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〔物件ID〕 0000011774

SUUMO未掲載物件
中古戸建
新着

3,380 万円

所在地	熊本県熊本市東区西原２丁目
交通	バス　平の下バス停下車徒歩2分
建築面積	96.88m² （29.3坪）
土地面積	146.40m² （44.28坪）
築年月	2019年04月（平成31年04月）
間取り	3LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区西原２丁目　中古戸建の物件写真

外観
玄関
玄関
リビング
リビング
キッチン
流し台
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
食器棚
洋室7.5帖
洋室6帖
洋室10.5帖
洋室10.5帖　ウォークインクローゼッ
洗面所
浴室
1階　トイレ
バルコニー
階段下収納
設備
設備
外構
駐車場・外観
前面道路
西原小学校
西原中学校
ダイレックス八反田店
セブン-イレブン熊本八反田店
マクドナルド熊本東バイパス店
間取り図

熊本市東区西原２丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区西原２丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区西原２丁目
交通	バス　平の下バス停下車徒歩2分
価格	3,380万円
小学校区	西原小学校（徒歩 17 分）	中学校区	西原中学校（徒歩 18 分）
建物面積	96.88m²（29.3坪）	土地面積	146.40m²（44.28坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2019年04月（平成31年04月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：南東種別：公道幅員：9.6m 間口：8m
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、オール電化、玄関収納、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、洗面化粧台、システムバス、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、トイレ2か所、全居室収納、ウォークインクローゼット、南面バルコニー、エアコン2台以上、複層ガラス、シャッター、宅配BOX、照明器具、浴室乾燥、駐車場最大4台可
コメント	中古戸建が滅多に出ない東区西原2丁目に位置する、閑静な住宅街に佇む素敵な物件をご紹介いたします。こちらの物件は耐震にも強いクレバリーホームさんの物件で、外壁が全てタイルで仕上げられており、汚れがつきにくいのが特徴です。一般的な外壁サイディングとは異なり、耐久性や美観の面でも大変優れています。基礎は2025年2月に塗り直しており防水の面でも安心です。外構はソーラーパネルのライトが植物や建物を美しく照らし、夜は幻想的な雰囲気を醸し出します。外構の玄関を照らすライトも2025年2月に新品に交換済。玄関はカードキーとシールキーとなっており、荷物の多い時でも鍵を差し込む手間いらず。約5年に1回が目安の白蟻駆除予防も2024年2月に床下散布済ですのでメンテナンスもバッチリです。内装は白を基調とした柔らかいカラーで統一されており、落ち着いた雰囲気が漂う空間となっています。南向きのリビングは、日当たりが良く明るさと開放感に満ちています。 3つ規則的に並んだリビング縦型の窓には目隠しとUVカットを兼ねたフィルムを施してあります。明るいうちは外からは鏡のように映り、内側からしか見えないので目線が気にならず安心です。アクセントクロスはお好きな絵が映えるようにブラックを使用しております。ロールカーテンなど遮熱式カーテンは、新しい生活を始める際にそのままお使いいただけます。これらのロールカーテンは、室内の雰囲気にスッキリとマッチしており、好みのインテリアを邪魔しないカラーなのも魅力的です。また、キッチンには業者さん清掃済のカップボードが備え付けられており、非常にきれいな状態でそのままご利用いただけます。キッチンの引き出しには「ソフトクローズ」機能が採用されており、引き出しを閉める際に「バタン！」と大きな音が鳴ることがありません。この機能により、静かな環境を保つことができるだけでなく、指を挟むリスクが軽減され、家具の寿命を延ばすことができます。また、グリルは一度も使用されておらず新品同様の状態です。同じく食洗器も試運転のみと新品同様の状態です。流しは人工大理石にて汚れにくいようにコーティング済。さらに、カップボード横にはランドリーラックが設置されており、冷蔵庫横にぴったり収まるサイズ感となっています。室内はハウスクリーニング済みで、非常に清潔な状態です。エアコンが3台設置されており、そのうちリビングの1台(2022年8月に不具合の為、丸ごと変えてます)はお掃除付きエアコンです。これらも全てクリーニング済みの為そのままお使いいただけますので、引っ越し後すぐに快適な新生活をスタートすることが可能です。 2階には3つの部屋があり、それぞれ異なる魅力を持っています。落ち着いたベージュカラーのアクセントクロスで仕上げられた寝室には、広々としたウォークインクローゼットがあり収納力があります。居住空間をすっきりと保つことができ、落ち着いた雰囲気の中でぐっすりとお休みいただけます。スカイブルー（画像ではブルーグレーに見えます）の部屋には、クローゼット横にデスクを配置できるスペースがあり、天井には専用のライトとパネルスイッチが設置されています。デスクに座りながら手元で電気のオンオフができる便利な仕様で、子供部屋や書斎、趣味の部屋としても活用できます。ピンクのクロスで彩られた部屋は、お休みの際にリモコンでの照明のオンオフが寝ながら唯一出来るお部屋です。（こちらのお部屋は完全未使用）その他の部屋は全て見た目のいいダウンライトを仕様。ダイヤルを回すだけで調光の調節が可能です。さらに、階段下収納をはじめ、収納スペースがそれぞれに確保されている点も魅力的です。また、換気設備には「第一種換気方式」が採用されており、24時間給気と排気の両方を機械で行う仕組みとなっています。この方式は高気密・高断熱の住宅に最適で、計画的かつ確実に空気を入れ替えることが可能で、換気をこまめにしなくても室内に匂いがこもりません。フィルターを通して花粉などを取り除き、清潔で新鮮な空気を取り込むことができるため、健康的で快適な住環境を実現します。駐車場は車種にもよりますが、最大で4台まで駐車可能です。前面道路も広く、運転が苦手な方にも駐車がしやすい環境が整っています。マンションだと管理費や修繕積立金、数台の駐車料を比較し、長い目でみるとコストパフォーマンスを抑える事も出来るのかもしれません。さらに、向かいには「松の上公園」があり、2面構成のユニークな公園となっています。上面は広場、下面には様々な遊具やミニアスレチックが設置されており、お子様がいるご家庭では徒歩で飽きずに遊べる環境です。春には桜が美しく咲き誇り、お花見を楽しむこともできます。また、徒歩1分の70ｍの距離には、インターナショナルスクールもありますのでお子様をバイリンガルに育てたい方にはわざわざ車で送り迎えしなくても充実した環境が整っております。このように、魅力がたくさん詰まった素敵なお家での新生活を想像するとワクワクが止まりませんね！設備が付帯しておりますので家具・家電に使う初期費用も抑えられ経済的♪ 補足ですが、東南の方角の玄関は吉方位とされ、飛躍運や希望運、繁栄運など人の縁に恵まれる大吉方位と言われています。これは絶対に売主さんがこだわったポイントです＾＾詳細については、ぜひ担当者までお気軽にお問い合わせください。ぜひ現地で詳しくご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。たくさんのお問い合わせを心よりお待ちしております！ ※駐車場3台可（車種により4台可） <周辺環境> 西原小学校まで徒歩約17分、西原中学校まで徒歩約18分、熊本銀行託麻支店まで徒歩約5分・シャトレーゼ熊本西原店まで徒歩約5分・お弁当のヒライ八反田店まで徒歩約6分・餃子の王将西原店まで徒歩約8分・ベスト電器東バイパス店まで徒歩約5分・米白餅本店東バイパス西原店まで徒歩約7分・ダイレックス八反田店まで車で約2分、セブン-イレブン熊本八反田店まで徒歩約6分、マクドナルド熊本東バイパス店まで徒歩約8分、マルショク長嶺店まで車で2分・ドラッグストア八反田店まで徒歩約7分・その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年02月25日	次回更新予定日	2025年03月11日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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