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熊本市東区下江津１丁目（第２）新築戸建　２号棟

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熊本市東区下江津１丁目（第２）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000011599

新築戸建

3,188 万円

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩20分バス　湖畔団地前バス停下車徒歩2分
建築面積	100.44m² （30.38坪）
土地面積	193.03m² （58.39坪）
築年月	2025年03月（令和7年03月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市東区下江津１丁目（第２）新築戸建　２号棟の物件写真

2号棟パース（現況と異なる場合あり）
現地
現地
前面道路
区画図
画図小学校
湖東中学校
出水南中学校
ローソン熊本セイラタウン店
下江津簡易郵便局
マルショク江津店
2号棟間取り図

熊本市東区下江津１丁目（第２）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区下江津１丁目（第２）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩20分バス　湖畔団地前バス停下車徒歩2分
価格	3,188万円
小学校区	画図小学校（徒歩 17 分）	中学校区	湖東中学校（徒歩 19 分）
建物面積	100.44m²（30.38坪）	土地面積	193.03m²（58.39坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年03月（令和7年03月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：東種別：私道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2025年03月）
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、オール電化
コメント	江津湖がお散歩コースに♪静かな環境で新生活を始めませんか？江津湖・加勢川沿いからすぐの閑静な住宅街に全2棟の新築戸建てが誕生します！間取りは4LDK！ LDKは約17帖と広く、ゆったりと過ごすことができそうです。対面式キッチンはリビングや和室まで見渡せるので、小さいお子さんやご年配の方がいるご家庭も安心してお料理ができますよ♪ また、こちらの物件はオール電化仕様のためガスコンロに比べて取り扱いが簡易で安全です！ガス基本料がかからないので月々の光熱費も抑えることができますよ！ 2階は各居室収納スペースが充実！制服やおしゃれ着、小物類までスッキリ片付きます。バルコニーは、雨でも洗濯物が濡れにくいワイドスパンのインナーバルコニー！お天気を気にせずお出かけできるのは嬉しいポイントです★ また、広いお庭もございます＾＾家庭菜園やガーデニングなど趣味の時間も充実できますし、お子さんが安全に遊ぶスペースも確保できますね。夏はビニールプールを出して水遊びをしたり、BBQをしたり、「庭付き一戸建て」の楽しみを余すことなく堪能してくださいね＼(^o^)／周辺環境も充実しておりまして、コンビニやスーパーも徒歩圏内◎ 東バイパスにもお近くですので通勤もしやすい立地です(‘ω‘ ) 江津湖や動植物園もあり便利な立地ですが、自然に近い環境も魅力ですね♪ 江津湖の花火大会もベストポジションで鑑賞できます♡ 日々の暮らしの中に、常に自然を感じられる生活を送ってみませんか？まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。 ※上記物件情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC125590号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※緩衝区（中学校）湖東中学校/出水南中学校 <周辺環境> 画図小学校まで徒歩約17分、湖東中学校まで徒歩約19分、出水南中学校まで徒歩約21分、ローソン熊本セイラタウン店まで徒歩約10分、熊本下江津簡易郵便局まで車で約3分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年02月22日	次回更新予定日	2025年03月08日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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