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熊本市中央区三郎１丁目　新築戸建　１号棟

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〔物件ID〕 0000011410

新築戸建
新着

4,580 万円

所在地	熊本県熊本市中央区三郎１丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩2分
建築面積	106.82m² （32.31坪）
土地面積	208.29m² （63坪）
築年月	2024年12月（令和6年12月）
間取り	2LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

熊本市中央区三郎１丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

外観
玄関
リビングダイニング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
IHクッキングヒーター
洋室7.0帖
ウォークインクローゼット
洋室10.4帖
洋室収納
フリースペース
洗面所
トイレ
バルコニー
ロジア
外観　現況
外観　現況
前面道路
区画図
帯山小学校
帯山中学校
ファミリーマート帯山6丁目店
ゆめマート帯山
肥後銀行三郎支店
間取り図

熊本市中央区三郎１丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区三郎１丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区三郎１丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩2分
価格	4,580万円
小学校区	帯山小学校（徒歩 12 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 18 分）
建物面積	106.82m²（32.31坪）	土地面積	208.29m²（63坪）
間取り	2LDK	構造	木造
築年月	2024年12月（令和6年12月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：東種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、照明器具、複層ガラス、スマートキー、網戸、宅配ＢＯＸ
コメント	設備充実のシカクいお家はいかがでしょうか？(^^) 女子大通りから一本入った閑静な住宅街に新築戸建てが誕生！四角いシンプルな形が魅力です♡ 間取りは2LDKですが、仕切りを増設する簡単な工事により間取りを4LDKに変更可能。自由度が高く、家族の人数やライフスタイルに合わせてレイアウトできます♬ LDKは仕切らずに使えば20帖超えの広々空間＼(^o^)／家族団らんの時間をのびのびと過ごすことができます。 2階には、ウォークインクローゼット付き主寝室7帖と、10.4帖の洋室がございます。この10.4帖の洋室も、仕切ることで5.2帖の洋室になるため、お子さんの成長に合わせてそれぞれの勉強部屋にすることができますよ＾＾さらに2.0帖のフリースペースはポールなどを設置してファミリークローゼットにしたり、場所をとる季節家電などの置き場所に最適です！そしてご注目いただきたいのは外と1階リビングから出入りできる「ロジア」の存在です！ロジアとは外壁材で箱型に囲まれた半屋外の庭スペースで、リビングと繋がっているアウトドアリビングです。プライバシー性が非常に高く、お洗濯物を干したり、BBQをする場所に最適です。外からの視線を気にせず、さまざまな用途で利用できますよ＼(^o^)／そして通常だとオプションになっていることが多い網戸も標準設備であったり、お荷物の受け取りに便利な宅配BOXも設置しております！さらに！！なんとコーディネート家具も一式プレゼント可能♡ 内覧時に新生活のイメージがしやすいうえに、物件購入にかかるイニシャルコストを抑えることもできます。また、お家自体の性能も非常に優秀です。断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6に適合する「ＺＥＨ水準省エネ住宅」に認定。断熱性が非常に高く、その気密性を活かした地球に優しいエコハウスなのです。さらにオール電化仕様+エコキュートを完備しており、少ない力で効率よくお湯を沸かします！月々の光熱費も抑えることができてお財布にもエコですね♡ 家族が「永く・安心に」住むことを叶えてくれる、理想の住宅と言えるのではないでしょうか。周辺環境も充実しております！女子大通り沿い、徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行など、様々な生活利便施設があり、普段のお買い物もスムーズに済ませることができます。こんなお家があったらな・・・を形にしたこちらの物件。実際にご覧いただいてなお、その魅力をご体感いただけると確信しております！ご内覧も可能です。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ(^^) ※建築確認番号（第R06SHC115911号） <周辺環境> 帯山小学校まで徒歩約12分、帯山中学校まで徒歩約18分、ファミリーマート帯山2丁目店まで徒歩約2分、ゆめマート帯山まで徒歩約4分、肥後銀行三郎支店まで徒歩約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年12月21日	次回更新予定日	2025年01月04日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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